お知らせ

相続や贈与の土地は、路線価が付いた地域は路線価方式、付いていない地域は倍率方式で評価します。どっちになるかは国税庁の路線価図・評価倍率表で確認できます。計算方法、固定資産税評価額との違い、横浜・川崎での注意点を解説します。

2024年改正で、暦年贈与の生前贈与加算は3年から7年へ段階的に延び（2026年中の相続は3年、完全7年は2031年以後）、相続時精算課税に加算されない年110万円の基礎控除が新設されました。両制度のちがいと切り替わりの時期、注意点を行政書士が解説します。

相続で生命保険が役立つのは、500万円×法定相続人の数の非課税枠、すぐに受け取れる納税資金・葬儀費用、自宅を継ぐ人の代償金の準備の3つ。契約者・被保険者・受取人の組み合わせで変わる税金や注意点を、保険の仕組みとして行政書士・1級FPが解説します。

子ども名義でも親が通帳を管理する預金は「名義預金」として親の相続財産に。贈与と認められる3条件（合意・引渡し・本人の管理）、年110万円の基礎控除、2024年からの7年加算と相続時精算課税の改正、今から直す手順を行政書士（1級FP）が解説。

相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」。相続人1人3,600万円・2人4,200万円・3人4,800万円。遺産の合計に何を含めるか、申告が必要になる場合と10か月の期限を、相続手続き専門の行政書士（1級FP）が解説します。

介護費用の目安は月平均9.0万円（在宅5.3万・施設13.8万）＋一時費用47.2万円、期間4年7か月で合計約540万円。介護保険の自己負担1〜3割、支給限度額、高額介護サービス費や住宅改修などの負担軽減策と、今から準備する4ステップを1級FPの行政書士が解説。

特養は月8〜15万円、介護付き有料老人ホームは月15〜35万円が目安。年金の平均（厚生年金約14.7万円・国民年金約5.7万円）と比べ、年金で足りる施設と不足分の備え、負担限度額認定や入居一時金の注意点、身元保証・任意後見の備えを1級FPの行政書士が解説。

相続トラブルの約3割は遺産1,000万円以下の「普通の家」で起きています。遺言がない・実家が分けられない・介護や贈与の不公平感など5つの原因と、財産目録・遺言書・納税資金・認知症対策など生前にできる予防策を行政書士が解説します。

リバースモーゲージは自宅を担保に老後資金を借り、死亡時に自宅を売って返す仕組み。民間型・リ・バース60・社協の不動産担保型生活資金の3タイプの条件、長生き・金利・地価のリスク、相続人への影響と検討手順を1級FP・宅建士の行政書士が解説します。

　6月の無料相談会日程が決定しましたのでお知らせいたします。 開催日：6月25日（水）9時～18時まで 6月28日（土）9時～18時まで 場所　：弊所会議室 ( 神奈川県横浜市青葉区青葉台１－５－４　青葉台サンクスビル３F) 時間帯：9時～18時まで（詳細は上記...